考虑到泉州南安市房产的变现问题,不是所有的房产都能做企业房产出国留学贷款,按揭房子经营贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,抵押企业住房贷款,商品房本教育贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
泉州房产抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（抵押商住两用房产大额购物贷款,抵押二手房子大额消费贷款,公司房屋商务活动贷款,抵押经济适用住宅创业贷款,拆迁安置购房合同经营贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房产借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地泉州评估公司下户评估房产价值,并且对借款申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交泉州房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
泉州房产抵押借资,汽车借资,农村自建房屋创业贷款,抵押企业住房生意贷款,商住房本贷款等为全国客户提供泉州专业房产借资咨询服务.正规房产,房产抵押借资.额度高,放款快,利息低!
泉州现房抵押借款要求：
一、现房借款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入泉州房地产市场流通,无其他抵押；
2.泉州现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、借款人要求.
1.泉州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.现房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.抵押全款房产经营贷款,抵押公司房子大额消费贷款,二手房屋助学贷款,拆迁安置住宅抵押大额购物贷款,经济适用购房合同生意贷款等现房借款银行规定的其他条件.
泉州南安市贷款公司拥有专业化的房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.运营体系及操作团队,与泉州多家银行拥有抵押按揭房产生活支出贷款,小产权现房抵押创业贷款,二手房屋抵押教育贷款,抵押全款住房出国留学贷款,抵押公司购房合同商务活动贷款等良好的合作关系.
泉州住宅抵押贷款,安置房产经营贷款,分期现房抵押生活支出贷款,集体房屋创业贷款,商品住房资金周转贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
泉州住宅抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押贷款
要考虑到泉州住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、泉州抵押住宅有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
泉州房产抵押借款资质审核宽松,门槛低.泉州房产抵押借款有房就能办理.服务好,利息低,下款快.房产抵押借款帮助个人或企业解决资金问题.正规房产抵押借款公司.